相生相成 悅鑒贛江——南昌新力中心

地標建筑,作為城市的標志性空間節點和視線磁石,在追求卓立不凡之時,對城市與周邊環境也應保持足夠的謙遜友好,與城市有機相融,和諧共生。矗立于贛江之濱的南昌商務新地標——南昌新力中心,天華全程設計,彰顯卓越設計和東方智慧的美學價值,呈現地標與文脈、建筑與城市、形式與功能的相生相成。

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顯與隱

地標與文脈的相生相成

地標的“顯”性要求,文脈的“隱”性輝映。

“燈塔”與“鏡鑒”,顯與隱的相對論,

地標與文脈的相生相成。

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南昌新力中心,踞朝陽核心的濱江CBD中軸之地,西臨千里贛江,與紅谷灘中心世界摩天群樓隔江相望,與朝陽大橋咫尺相依,位于大橋的“橋頭堡”位置,有著代言濱江商務區、打造朝陽洲新城門戶式地標的城市責任。承前啟后,作為新地標,它傳承南昌的城市文脈,也引領南昌的未來。

悅鑒贛江——南昌新力中心

古城南昌,踞“襟三江而帶五湖”之樞要,是我國唯一同時毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經濟區的省會中心城市,是重要省際交通廊道,也是沿海地區商貿輻射中西部的中轉樞紐。南昌水域面積占比近30%,自古城市因水而發、緣水而興,水運通達便利。曾經,人們在航道關鍵節點修建燈塔,作為引導航行的固定航標。伴隨科技發展,燈塔的導航價值被其承載的歷史文化價值取代,轉變為一種人文地理坐標和精神象征。贛鄱地域古有登臨高樓賞江景的傳統審美意趣,“樓在景中,樓亦是景”,滕王閣即是傳頌的觀江高樓。南昌新力中心以200m高三維曲面幕墻塔樓的姿態矗立江濱,頂部在夜色中晶瑩透亮,宛若熠熠生輝的燈塔。對城市及濱江場所文脈的深層理解,疊合引領南昌商務辦公的愿景,南昌新力中心以“燈塔”之“顯”達成地標的彰顯,閱盡贛江煙波浩渺。

南昌新力中心以“燈塔”之“顯”達成地標data-entity-type=

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城市的文脈,既是城市歷史與文化的積淀發酵,也是城市的生長與更新的循環不息。地標對文脈具象的呼應,總有其局限和固化的邊界。大音希聲,大象無形。與生長的城市、與動態的文脈的呼應,有形亦可無形。光潔圓潤、高折射率的幕墻,以映像的無限性回應環境的變幻,映襯贛江的柔美流動,消解塔樓對城市空間的侵占壓力,讓厚重的巨大體量輕盈消隱于環境之中。容器承載有極限,鏡鑒卻可容藏萬千。南昌新力中心,以“鏡鑒”之“隱”達成文脈的連綿,封藏贛江繁華萬象。

南昌新力中心,以“鏡鑒”之“隱”達成文脈的連綿

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疏與融

建筑與城市的相生相成

與周邊建筑的體量、材質差異形成的疏離感,

與相鄰立交橋的曲線主題呼應形成的融合感。

疏離與融合的平衡,建筑與城市相生相成。

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南昌新力中心200m高、三維曲面玻璃幕墻的挺拔靈動塔樓,作為門戶式地標給從朝陽大橋由對岸駛來的人以欣欣向榮的深刻印象,使整個贛江沿岸天際線更富動感與多樣性。建筑拔地而起螺旋上升,在正對朝陽洲大橋的方向達到最高點。

天華二十周年系列·新書發布會

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俯瞰南昌新力中心,曲線柔和的建筑平面、景觀與立交橋及城市肌理結合輝映,與附近諸多矩形體量、實體幕墻的原有建筑、方正的場地布局形成了差異性。?

疏離與融合的平衡,建筑與城市相生相成

悅鑒贛江——南昌新力中心

悅鑒贛江——南昌新力中心

悅鑒贛江——南昌新力中心

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南昌新力中心塔樓直接落地,無裙房。建筑的底部設計綜合考慮了建筑的整體布局和立面造型。與200m的塔樓體量相稱的三維曲面大雨蓬,橫跨超80m,最高點13m,最低點6m,從地面看宛若一條飄揚的緞帶,極富動感,與塔樓的上升之勢交相呼應,并形成富有動感的底部空間。

南昌新力中心塔樓直接落地,無裙房

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為實現單柱廊效果,結構設計師通過兩根小鋼柱一組包成單柱的效果,既滿足結構受力,也實現了建筑效果;根據建筑師提出的最佳柱廊間距效果,采用了6組柱方案;為實現雨蓬曲面并呈現截面尺寸漸變的效果,結構設計師在柱頂采用內骨架先挑梁、然后在挑梁外挑板的形式,完美實現了“空中飄帶”的效果。

南昌新力中心塔樓直接落地,無裙房

南昌新力中心塔樓直接落地,無裙房

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大雨蓬由地表逐漸升起,曲面化的屋面成為建筑與地面完美的過渡,具有與立面和景觀相呼應的動勢。大雨蓬解決了出入口落客等功能需求,也保證了消防環道的暢通,同時在節點設計上集成了排水與照明。流線型的造型具有較好的引導性,與周邊的環形立交的動勢也產生呼應。南昌新力中心底層空間結合景觀設計,對城市展現友好的開放姿態。

南昌新力中心塔樓直接落地,無裙房

南昌新力中心塔樓直接落地,無裙房

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少與多

設計與品質的相生相成

設計表現的多寡與品質體驗的高低,

并非線性正比關系。

簡單的形式,復雜推敲的產物。

設計少一些出場,包容多一些可能性

少與多的調和,設計與品質相生相成。

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簡潔的形體背后是繁雜的設計深化與優化。

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南昌新力中心總平面采用帶弧形的三角形,化解了尖銳的感覺,且合理避開與周邊擬建建筑之間的視覺干擾。三角形切角核心筒壓縮了核心筒面積,創造了更自由開敞的空間,連續的流線形平面形式使辦公空間的景觀視野最大化,最大程度增加了其沿贛江的觀景面,創造了270°觀江視域。設計層面的前期考量,為業主創造了更多商業價值。

簡潔的形體背后是繁雜的設計深化與優化

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南昌新力中心立面簡潔,一條從底部到頂部的自然優美的螺旋曲線勾勒了表皮扭轉向上的立體輪廓。三維曲面通過形體原生創造審美意趣,利用整體的收分來突出向上的動勢。建筑的比例關系和收分尺度經過了反復研究和推敲,1-10層塔樓剖面為垂直直線,從11層往上逐漸收分,在保證柔和收分效果的同時大大優化了建筑成本。

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簡潔的形體背后是繁雜的設計深化與優化

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三維曲面螺旋塔樓的形體隨高度呈螺旋線向上逐漸變化,三角形型核心筒的設置完全契合了這種形體變化。建筑表皮通過樓板懸挑的變化、頂部斜柱的設置,形成了水平輪廓旋轉變化、立面線條光滑收進的建筑效果。同時,通過控制外圍懸挑的尺寸,盡量減小外框柱對使用空間的破壞,保證了室內使用空間的完整性,使整個辦公區呈現出幾乎無柱的室內效果。

簡潔的形體背后是繁雜的設計深化與優化

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為了避免設備用房及機電管線對室內空間的破壞,結構設計中將核心筒的布置與設備用房結合考慮,通過雙連梁、型鋼剪力墻的設置來控制混凝土梁、墻對設備管線穿越的束縛,使機電管線通過雙連梁間隙、型鋼加強后的墻洞中隱蔽穿行,使整個辦公使用空間感覺純凈、簡約。

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拙與精

行動與愿景的相生相成

“守拙”,安于愚拙,不學巧偽,不爭名利。

對品質“笨拙”的執著堅守,

與對自我“精進”的奮勉勵志,

拙與精,行動與愿景的相生相成。

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新力地產(江西新力置地投資有限公司),注冊成立僅7年,已成為江西本土最大房地產開發商,并將企業總部設于上海,轉變為全國性房地產開發商。其對品質近乎“笨拙”的堅守,造就了其傲人的成績和發展速度。天華,成立20年來對于建筑品質與卓越設計同樣執著堅守,以成為世界一流建筑設計公司為愿景。相同的企業價值觀和愿景,讓新力地產與天華長期合作無間。

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建筑師在152.25m高的樓頂設計了40m高塔冠,塔冠外圍是螺旋形連續幕墻,頂部呈現非封閉的豁口狀,塔冠內設置了空中會所等功能用房。

新力地產(江西新力置地投資有限公司)

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在充分分析塔冠內部功能要求及建筑室外空間感受的前提下,考慮到高空大風壓作用下不規則豁口塔冠的受力及變形特點,結構設計師通過對不同結構方案的結構受力、對建筑效果及功能影響進行多維度對比分析,同時對關鍵構件進行精細化設計,最終實現了建筑功能、立面效果與結構受力的完美融合。

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結構支撐系統設計與建筑設計巧妙結合,利用會所功能的分隔設置了24榀高度不等的豎向桁架,結合會所樓層及建筑線條設置了5榀水平桁架,桁架間規律地設置了人字撐,較好地保留了內部空間的完整性。此支承系統不僅能抵抗高空大風壓作用,將結構的變形控制在玻璃幕墻能夠承受的范圍以內,同時,錯落有致的桁架完全呼應了螺旋上升的建筑形體,規律分布的人字桁架也較好地貼合了幕墻的分隔。整個塔冠與主體完美融合,最大限度保證建筑美學效果,完美詮釋建筑結構之美。

?結構支撐系統設計與建筑設計巧妙結合

為了確保建筑最佳效果,天華與幕墻公司合作,做了兩次1:1的局部幕墻段來比選細部的構造設計:確定每兩塊玻璃的偏轉角度以達到用平面完善地擬合曲面;確定玻璃單元塊的劃分形式;確定玻璃表面的裝飾構架的有無;確定隱藏式通風器的結合方式。結構設計師通過空間定位等手法,精確標定樓板邊界,同時在充分分析幕墻受力前提下,和幕墻單位合作,合理布置幕墻埋件,呈現了精美的幕墻效果。

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結構支撐系統設計與建筑設計巧妙結合

結構支撐系統設計與建筑設計巧妙結合

結構支撐系統設計與建筑設計巧妙結合

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為了打造卓越辦公空間,新力地產與天華為南昌新力中心打造了4.2m高闊層高、地下雙層超大專屬車庫,并選用了速賓停車系統、17部高速三菱電梯、摩恩、松下機電等高端設備,采用智能化系統、新風系統,深入思考使用者的真實體驗,于可見與不可見的細節全面打造最優的辦公建筑。

新力地產與天華為南昌新力中心打造了4.2m高闊層高、地下雙層超大專屬車庫

新力地產與天華為南昌新力中心打造了4.2m高闊層高、地下雙層超大專屬車庫

新力地產與天華為南昌新力中心打造了4.2m高闊層高、地下雙層超大專屬車庫

新力地產與天華為南昌新力中心打造了4.2m高闊層高、地下雙層超大專屬車庫

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中國綠色建筑三星認證

南昌新力中心榮譽?

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中國綠色建筑三星認證

2016年“金盤獎華東區域年度最佳寫字樓獎”

2015年“全國人居經典方案競賽建筑金獎”

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項目信息

項目名稱:南昌新力中心

設計單位:天華建筑設計有限公司

項目地址:江西 南昌

業主及運營者:新力置地有限公司

用地面積:15 813㎡

建筑面積:90 895㎡

建筑高度:209m

容積率:3.5

設計時間:2012-2013年

竣工時間:2017年

景觀設計: 上海深圳奧雅園林設計有限公司

室內設計: 廣州城市組設計有限公司

建筑攝影:方健

新力置地有限公司

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項目總控:陳易

項目主創:詹陽、劉奔

建筑設計團隊:沈俊彥、黃志強、李蘇洋、潘筱皎、袁為富、姜修乾

建筑后期團隊:張際鋒、黃先岳、楊國華

結構:李偉興、曲宏、謝士華、胡俊、張小連、徐欣然

機電:沙高峰、張守峰、孫婧

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主創團隊獲獎

上海設計中心(世博B-1館改建工程) 榮獲上海建筑學會第五屆建筑創作獎

武漢華潤悅府?榮獲2015年“金盤獎華中區域年度最佳住宅獎”

南京華潤國際社區?榮獲2015年“全國人居經典方案競賽建筑金獎”

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